【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】有關(guān)部分團(tuán)體質(zhì)疑中央與地方合力推動社宅的努力與決心，內(nèi)政部營建署呼籲各界回歸問題本質(zhì)！為讓社宅成為國人品質(zhì)優(yōu)良且價格合宜的居住選項，內(nèi)政部在法律面、政策面及執(zhí)行面皆有重大突破，也讓社宅的興辦進(jìn)入量產(chǎn)期，切勿讓過往辛苦累積的成果，因個案爭議而讓全國從事社宅第一線人員遭人誤解質(zhì)疑。
 
問題不在稅捐減免年限！而是租金訂定
 
內(nèi)政部營建署表示，為讓社宅興辦成本同時符合居住品質(zhì)及民眾負(fù)擔(dān)，內(nèi)政部於106年修法擴(kuò)大範(fàn)圍至所有的社宅在興辦期間都享有地價稅及房屋稅之減免，囿於稅捐稽徵法第11之4條第1項應(yīng)明定實施年限之要求而有5年並可延長1次之規(guī)定；對於減免期限及範(fàn)圍則授權(quán)地方訂定自治條例，地方可就其行政財務(wù)及社宅推動意願設(shè)定合宜的減免細(xì)項內(nèi)容，如臺北市政府即訂有「臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」。
 
會將上開稅捐優(yōu)惠明定於住宅法，即是認(rèn)為社宅實具有公用之屬性，內(nèi)政部營建署2020年12月8日新聞稿強(qiáng)調(diào)，問題係在於市府社宅租金之訂定，不應(yīng)將其地方稅的課徵及減免視為社宅理所當(dāng)然的成本，也無須錙銖必較地非推予住宅業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)不可，而且中央也設(shè)有社宅融資平臺及非自償性經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，已讓地方政府在社宅的租金價格設(shè)定可以有更宏觀的視野及更親民的思維。
 
指控牛頭不對馬嘴！分級租金補(bǔ)貼方案非規(guī)範(fàn)社宅租金標(biāo)準(zhǔn)
 
內(nèi)政部營建署指出，直接興建社會住宅的租金標(biāo)準(zhǔn)係依住宅法第25條規(guī)定授權(quán)地方因地制宜訂定，中央及地方政府也早已依上開規(guī)定訂定社會住宅出租辦法，而住宅法第11條規(guī)定之分級補(bǔ)貼是針對住宅租金補(bǔ)貼的規(guī)定，請勿混為一談。
 
另外內(nèi)政部營建署鄭重澄清，部分人士刻意的誤導(dǎo)恐讓國人誤會社宅居住者可同時享有租金補(bǔ)貼，兩者實為不同協(xié)助工具，社宅係透過有效率的住宅興建提供實惠的租屋實體選項，而分級租金補(bǔ)貼則是於民間租屋市場承租住宅的弱勢族群可透過政府提供的定額租金補(bǔ)貼補(bǔ)足負(fù)擔(dān)能力與市場價格的落差，分級租金補(bǔ)貼方案刻正辦理報院事宜，預(yù)計2021年實施。